为加大房地产市场调控力度，抑制投机性购房，防范住房公积金流动性风险，促进我市房地产市场平稳健康可持续发展，市住房公积金管理委员会（以下简称“管委会”）2017年第二次会议审议并通过湘潭市住房公积金管理中心《关于住房公积金贷款政策调整建议的报告》，对非普通自住房住房公积金贷款政策做出了调整，现作如下解读：

一、哪些非普通自住房不再受理住房公积金贷款申请？

此次停止受理住房公积金贷款申请的非普通自住房包括：建筑面积200平方米（含）、购房价值超过150万元（含）以及联排、独栋、双拼、叠拼等非普通自住房。

二、此次政策调整的依据是什么？

住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔2010〕179号）“一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房”。

《湖南省审计厅 <审计报告>》（湘审报〔2017〕2号） “P18-（3）违规发放非基本住房需求贷款”以及“P21-4.个人住房贷款率（以下简称‘个贷率’）过高，导致资金运行‘倒挂’”。我市将逐步调整住房公积金贷款政策，住房公积金贷款向低收入家庭和购买首套（改善性）普通自住房职工倾斜。

《住房公积金管理条例》第四条：“住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。”此次政策调整经市管委会审议通过，根据湖南省审计厅的审计要求、我市住房公积金个贷率偏高的实际情况进行的调整。

三、调整后的政策从什么时候起实施？

从公布之日起执行，即2017年6月12日（含6月12日）后申请的贷款，按调整后的政策执行。

                                                                     湘潭市住房公积金管理中心

                                                                          2017年6月12日