1、问：父母和成年子女共同购自住房，怎样计算贷款额度。
   答：（1）父母和子女同时缴存住房公积金的按正常贷款计算可贷额度。（2）父母（子女）一方缴存住房公积金的，可贷金额为缴存方所占房屋份额×购房总价×可贷比例。

2、问：未成年子女的房产为什么不能用作贷款抵押？
   答：未成年子女没有完全民事责任能力,不能签署相关贷款法律文书,而父母作为监护人,只有责任保证未成年子女财产的完整、增值、保值，没有处分财产的权利，故不能以未成年子女房产作为贷款抵押。